Optimaal beeld van huurmarkt met datatool

Met zijn bedrijf Huurvast zoekt Daan Verplanke geschikte woonruimte voor (vooral) expats. Maar hoe vind je geschikte huurwoningen voor deze buitenlandse werknemers? Een datatool van Propertyinfo levert een belangrijke bijdrage bij het in kaart brengen van de huurmarkt in een regio, stad, dorp of wijk.

Rotterdam is momenteel ‘helemaal hot’, vertelt Huurvast-eigenaar Daan Verplanke tijdens de ontmoeting op het kantoor van Propertyinfo aan de West-Kinderdijk in Alblasserdam. Laten we Rotterdam dus even als voorbeeld nemen. Stel: Huurvast zoekt woonruimte in de wijk Kralingen voor een flinke groep werknemers van een multinational met het hoofdkantoor in de Rotterdamse regio. Met behulp van de datatool van Propertyinfo, waarmee openbare data wordt gefilterd, kan snel en gemakkelijk een overzicht worden geleverd van de huurmarkt in Kralingen. Vervolgens kan Huurvast veel gerichter zoeken naar inwoners die hun woning wellicht willen verhuren.

Direct mailing

“Dankzij de data van Propertyinfo kunnen we veel directer acquisitie plegen,” legt Verplanke uit. “De data helpt bij het schetsen van een zo optimaal mogelijk beeld van de huurmarkt in een bepaalde regio of gemeente. We besparen zo flink wat kosten. In plaats van 10.000 huishoudens blijven er bijvoorbeeld nog 2.000 over die ik benader met de vraag of zij hun woning aan ons willen verhuren. Dat gebeurt op ouderwetse wijze, met een gepersonaliseerd briefje door de brievenbus.”

Deze werkwijze wordt in de marketing direct mailing genoemd. Verplanke: “Dit is voor mij de enige manier om deze doelgroep te bereiken. Wanneer een huurder ons voordraagt bij zijn of haar verhuurder en deze daadwerkelijk bereid is om de woning aan Huurvast te verhuren, dan staat daar een presentje voor de huurder tegenover.” Komende zomer voert Huurvast een nieuwe direct mailing uit met behulp van Propertyinfo.

Huurvast is vooral actief in Zuid-Holland, Noord-Holland, Brabant en Utrecht. De woning die het huurt van bijvoorbeeld een vastgoedbelegger of particulier, wordt vervolgens onderverhuurd aan expats die tijdelijke woonruimte nodig hebben. Huurvast garandeert verhuurders maandelijks een aantrekkelijk bedrag aan huurinkomsten, ook als de woning nog (even) leegstaat. Verplanke wil met Huurvast groeien naar een huizenbestand van rond de 150. Huurvast zegt te opereren als ‘makelaar, beheerder en huurder’ ineen. Verplanke: “We gaan voor volledige ontzorging. Huurvast staat voor gemak en efficiëntie.”